Mietschuldner

0
749

Šta je to Mietschuldner: Sve što trebate znati o lizingu

Sve više ljudi u Njemačkoj je preopterećeno. Dug po sebi nije nužno prijetnja za vaš život, ali ako morate platiti stanarinu, možete izgubiti svoj dom i postati beskućnik. Kao zakupodavac, danas je danas veoma teško ući u novi zakup. Iz tog razloga, obaveze iz iznajmljivanja moraju se izbeći po svaku cenu. Ako imate lizing dugove, morate brzo postupati, jer čekaće samo otežati vašu situaciju.

Iznajmljivanje se ne plaća? Od kog razdoblja ćete se smatrati davajem lizinga:

Sa stupanjem na snagu ugovora o zakupu 1.9.2001, najam se mora plaćati unapred do trećeg radnog dana u mesecu. Ako ne ispunite ovaj rok, već ste zakonski obavezni da postupite kao dužnik za iznajmljivanje. Međutim, avansno plaćanje trećeg radnog dana mora biti u pismenoj formi u ugovoru o najmu. Takođe, ako plaćate samo deo stanarine do mjesečnog roka, vi ste krivi kod vlasnika.

Koliki je trošak iznajmljivanja?

Daleko je od toga da plaćate zakupninu samo u zakupu, jer zakup uključuje i avans za operativne troškove kao što su odlaganje otpada i vodosnabdevanje. Takođe morate da izvršite plaćanje avansa za troškove grejanja ili dogovorenu fiksnu kamatnu stopu uz mesečnu zakupninu. Ako ne platite stanarinu u potpunosti, pravno ste i dužnik za lizing.

Da li stanodavac može prekinuti zakup bez obaveštenja?

Ako ste samo u podrazumevanoj mjesečnoj zakupnini, još uvijek vam ne preti trenutni prekid. Međutim, vaš stanodavac vam može dobro izjaviti ako ste u kašnjenju sa više od jedne mesečne rente više od mjesec dana. U ovom slučaju, vaš stanodavac mora da se pridržava zakonskog roka, što obično traje tri meseca. Vrijedno znati: Čak i ako uvek blagovremeno prebacujete stanarinu, vaš stanar može se prekinuti. Međutim, vaš stanodavac ima samo pravo, ako vas je prethodno upozorio u pismenoj formi.

Ako ste u zakašnjenju u zakašnjenjem od dva meseca, to može biti kritično za vas

Ako ste u zakašnjenju kao zakupac dužnika za dvomjesečni najam, vaš stanodavac može da prekine bez obaveštenja. Prestanak bez obaveštenja je takođe moguć ako plaćate stanarinu nepotpuno i ne plaćate dva uzastopna datuma plaćanja više od jedne pune mesečne zakupnine. Uvek morate zapamtiti da lični razlozi kašnjenja u plaćanju, kao što je iznenadna nezaposlenost itd., Ne mogu učiniti prekid neefektivan. Samo u izuzetnim slučajevima, na primjer, ako ste bili nesvesni u bolnici i zbog toga ne biste mogli platiti stanarinu, sudovi imaju pogled.

Dakle, trebali biste reagovati kao lizing dužnik:

Nemojte sačekati dok ne bude prekasno, ali obratite se svom vlasniku čim shvatite da ne možete platiti stanarinu ili ne u potpunosti. Mnogi gazdinstvari dozvoljavaju sebi da razgovaraju i daju vam odloženo plaćanje ili čak plaćanje na rate. Ako postanete lizing dužnik zbog lične sudbine, na primer, nezaposlenost, lokalna služba za socijalno staranje vam može pomoći i preuzeti svoje lizing obaveze.

Za poništenje otkazivanja:

Ako vi, kao vaš lizing dužnik, izmirite svoje dugove u roku od dva mjeseca nakon što vam je odobreno, prestanak će biti nevažeći. Međutim, ovo pravo možete koristiti samo svake dvije godine. Ako ste već primili obaveštenje o raskidu kao davaoc lizinga tokom poslednje dve godine i plaćate naknadu za lizing u retrospektivi, prestanak ostaje.

Povezani linkovi:

Još uvek nema glasova.
Molimo sačekajte ...